Δευτέρα, 6 Αυγούστου 2018

Έως και 43% οι αυξήσεις στα ενοίκια-Τι συμβαίνει σε Π.Φάληρο-Ν.Προάστια

Μεγάλη αύξηση, και μάλιστα σε υψηλά (διψήφια) ποσοστά, σημειώνουν οι τιμές των ενοικίων που ζητούν οι ιδιοκτήτες από τους υποψήφιους μισθωτές στις δημοφιλέστερες περιοχές σε Αθήνα και Θεσσαλονίκη κατά τη διάρκεια της τελευταίας διετίας.

Δεν συμβαίνει όμως το ίδιο, σύμφωνα με ρεπορτάζ του newmoney.gr, και με τις τιμές πώλησης, οι οποίες για την περίοδο 2016-2018 φαίνεται να ακολουθούν μεν ανοδική τροχιά στα δύο μεγάλα αστικά κέντρα για τις περιοχές υψηλής ζήτησης, χωρίς ωστόσο να λείπουν και οι περιπτώσεις μειώσεων λόγω του υψηλού αποθέματος και της υπερβάλλουσας προσφοράς.

ΔΕΙΤΕ ΕΠΙΣΗΣ: Έβαλε ΑΠΙΣΤΕΥΤΗ αγγελία για να νοικιάσει σπίτι στην Ν.Σμύρνη [ΦΩΤΟ]

Το Παγκράτι είναι η περιοχή που αναδεικνύεται πρωταθλήτρια στην αύξηση τόσο σε επίπεδο ζητούμενων ενοικίων όσο και τιμών πώλησης κατά τη διάρκεια της τελευταίας διετίας μεταξύ των πιο δημοφιλών περιοχών αναζήτησης σε Αθήνα και Θεσσαλονίκη. Τα ποσοστά μάλιστα της ανόδου είναι εντυπωσιακά, φτάνοντας ακόμη και το 43% όσον αφορά τα μισθώματα και το 11% ως προς τις τιμές αγοράς.

Σε αυτό φαίνεται να έχουν παίξει ρόλο και οι βραχυπρόθεσμες μισθώσεις τουριστικών κατοικιών, δεδομένου ότι η περιοχή έχει ανέβει σημαντικά το τελευταίο διάστημα, αλλά και του κορεσμού που παρατηρείται σε άλλες δημοφιλείς περιοχές λόγω της Airbnb, όπως το Κουκάκι.

Τα στοιχεία όσον αφορά τις τιμές των ενοικίων και των τιμών πωλήσεων προέρχονται από τις αγγελίες που αναρτώνται στο γνωστό δίκτυο του Spitogatos, το πρώτο δίκτυο online υπηρεσιών με αγγελίες ακινήτων στην Ελλάδα και την Κύπρο, που περιλαμβάνει τις μεγαλύτερες ιστοσελίδες αποκλειστικά με αγγελίες real estate (Spitogatos.gr, Tospitimou.gr, Spiti24.gr και Spitogatos.com.cy), με περισσότερες από 40 εκατομμύρια επισκέψεις και 1 δισεκατομμύριο εμφανίσεις σελίδων ετησίως, αποτελώντας ουσιαστικά τη μεγαλύτερη βάση δεδομένων ακινήτων και επαγγελματιών του ελληνικού real estate.

Το δίκτυο αποτυπώνει τις μέσες τιμές που ζητούν τώρα -σε σύγκριση με το αντίστοιχο διάστημα του 2016- οι ιδιοκτήτες στις πιο δημοφιλείς περιοχές αναζήτησης κατοικίας σε Αθήνα και Θεσσαλονίκη – αυτές προκύπτουν, αντίστοιχα, από την ανάλυση των αναζητήσεων που πραγματοποιούνται από τους υποψήφιους αγοραστές και ενοικιαστές. Τα στοιχεία αφορούν τις περιοχές όπου το μεγαλύτερο μέρος του κοινού αναζητεί σπίτι προς ενοικίαση και πώληση, καθώς και τις μέσες τιμές των κατοικιών σε αυτές.



Τα ενοίκια στην Αθήνα

Οσον αφορά τις ζητούμενες τιμές των αγγελιών για ενοικίαση, το Παγκράτι και το ιστορικό κέντρο είναι οι πιο δημοφιλείς περιοχές του Δήμου Αθηναίων, όπου σημειώνονται οι μεγαλύτερες αυξήσεις στα ενοίκια από το 2016 μέχρι σήμερα, προσεγγίζοντας αντίστοιχα το 43% και το 28%, ενώ εκτός των ορίων του δήμου πρωταθλητές στην αύξηση των ζητούμενων ενοικίων αναδεικνύονται η Καλλιθέα, το Μαρούσι και το Χαλάνδρι, με ποσοστά στα πέριξ ή και πάνω από 30%.

Στις περιοχές του Δήμου Αθηναίων, το ιστορικό κέντρο, με υψηλή ζήτηση και από τους τουρίστες, παραμένει το ακριβότερο για ενοικίαση, με τη μέση τιμή στα 14 ευρώ ανά τ.μ. όταν μία διετία πριν το αντίστοιχο νούμερο ήταν στα 11 ευρώ ανά τ.μ. Ακολουθούν το Κολωνάκι και ο Λυκαβηττός με μέση ζητούμενη τιμή στα 12,6 ευρώ ανά τ.μ. (+18,4% στη διετία), ενώ στο Παγκράτι η μέση τιμή αυξήθηκε από τα 6,5 ευρώ ανά τ.μ. το 2016 στα 9,3 ευρώ ανά τ.μ. το 2018.

Στις δημοφιλέστερες περιοχές αναζήτησης εκτός του Δήμου Αθηναίων πιο ακριβή περιοχή παραμένει η Γλυφάδα, με τη μέση τιμή ανά τ.μ. στα 12,3 ευρώ και αύξηση σχεδόν 23%, και ακολουθεί το Μαρούσι, όπου οι τιμές των μισθωμάτων ανά τ.μ. κυμαίνονται κατά μέσο όρο στα 10,7 ευρώ ανά τ.μ. από 8,1 ευρώ ανά τ.μ.

Εκτός από τους ξένους, τα νότια προάστια φαίνεται να συγκεντρώνουν τις προτιμήσεις και των Ελλήνων υποψήφιων ενοικιαστών, αφού στον Άλιμο και το Παλαιό Φάληρο οι τιμές των ενοικίων είναι μεταξύ των υψηλότερων όσον αφορά τις δημοφιλέστερες περιοχές, ξεπερνώντας και στις δύο περιπτώσεις τα 10 ευρώ ανά τ.μ.

πηγή:aftodioikisi.gr

Δεν υπάρχουν σχόλια:

Δημοσίευση σχολίου